Wohnen in den Steimker Gärten

Der Steim­ker Berg ist der ers­te nach Grün­dung ge­bau­te Stadt­teil von Wolfs­burg. Südöst­lich vom Stadt­zen­trum ge­le­gen wird die­ser sehr be­lieb­te Stadt­teil durch das Pro­jekt Steim­ker Gär­ten er­gänzt. Wir freu­en uns Ih­nen an die­ser neu­en Adres­se un­se­re Ei­gen­tums­an­la­ge mit 65 Woh­nun­gen vor­zu­s­tel­len.

„Wir sind stolz dar­auf, ge­mein­sam mit Volks­wa­gen Im­mo­bi­li­en ei­nen Bei­trag zu leis­ten, um die­ses Quar­tier zu ei­ner au­ßer­ge­wöhn­li­chen Wohnadres­se am Stand­ort Wolfs­burg zu ge­stall­ten.“, be­kräf­tig­te Mar­co Mo­ret­ti.  

Es ent­ste­hen sechs mo­der­ne Stadt­häu­ser mit drei bis vier Ge­schos­sen. Die Er­sch­lie­ßung er­folgt über ei­nen zen­tra­len Platz. Der ru­hen­de Ver­kehr ist in den Tief­ga­ra­gen der jeweiligen Gebäude un­ter­ge­bracht. Die pri­va­ten Gär­ten der Erd­ge­schoss­woh­nun­gen, Kom­mu­ni­ka­ti­ons­be­rei­che an den Haus­ein­gän­gen, Treff­punk­te und Sitz­mög­lich­kei­ten dif­fe­ren­zie­ren den Au­ßen­raum und bie­ten den Be­woh­nern gleich­zei­tig die Mög­lich­keit, ih­re Pri­vat­sphä­re zu wah­ren, wie auch den Aus­tausch mit an­de­ren Be­woh­nern zu fin­den.

Die neu­en Wohn­ge­bäu­de be­ste­hen aus un­ter­schied­li­chen Woh­nungs­ty­pen und bie­ten da­mit ein brei­tes An­ge­bot: von der Zwei-Zim­mer-Woh­nung mit ca. 100 m² bis hin zu großz­ü­g­i­gen Vier-Zim­mer-Fa­mi­li­en­woh­nun­gen mit et­wa 180 m². Auf Wunsch sind Fünf-Zim­mer-Woh­nun­gen rea­li­sier­bar. Die Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser sind als en­er­gie­ef­fi­zi­en­te Häu­ser kon­zi­piert.

 

Ausstattung

KfW 55 Energiestandard, hochwertige Putzfassade mit ab­ge­setz­ten Be­rei­chen in Holz, bodentiefe Fenster mit 3-fach Ver­gla­sung, elektrische Aluminium-Rollläden, großz­ü­g­i­ge Bal­ko­ne / Ter­ras­sen, Erd­ge­schoss­woh­nun­gen mit Gar­ten­an­teil, Woh­nungs­sta­tio­nen, hoch­wer­ti­ge Bad­ob­jek­te, bo­den­g­lei­che Dusch­be­rei­che, Fliesenauswahl individuell, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, Tief­ga­ra­ge und Auf­züge, Kellerraum. Der Wohnungszugang erfolgt bar­rie­re­f­rei­.

 

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Wohnungsangebote: noch 26 von 65 verfügbar

Wohnungsbeispiele
Haus Etage Zimmer Größe Kaufpreis Besonderheit
Haus 1 2.OG 4 120,39 m² 349.100,00 € Balkon
Haus 1 3.OG 3 103,79 m² 338.100,00 € Penthouse
Haus 2 EG 3 110,00 m² 284.200,00 € Gartenanteil
Haus 4 EG 3 107,24 m² 299.400,00 € Terrasse
Haus 4 2.OG 3 107,46 m² 324.400,00 € Balkon
Haus 4 3.OG 2 115,78 m² 373.400,00 € Penthouse
Haus 5 EG 3 111,99 m² 289.500,00 € Gartenanteil
Haus 5 2. OG 3 106,41 m² 309.500,00 € Balkon
Haus 6 1.OG 4 126,76 m² 364.600,00 € Balkon

Aktuell

Die auf die Bodenplatte von Haus 2 und 3 gestellten Elementwände bestehen aus zwei Fertigplatten, welche durch Gitterträger werkmäßig zu einem Doppel-Element mit verbleibendem Zwischenraum verbunden sind. Nach dem Einbringen der Bewehrung, wird der Raum zwischen den beiden Platten mit Beton verfüllt, so dass der Gesamtquerschnitt nach dem Erhärten des Ortbetons monolithisch trägt.
Nun ist es soweit: Die Betonage der ersten Bodenplatte der Tiefgarage von Haus 2 und 3 wurde erfolgreich abgeschlossen. Innerhalb von 2 Tagen flossen ca. 624 m³ WU-Beton auf die Stahlbewehrung. Die Bodenplatte ist nun während der Trocknungsphase mit einer PE-Folie geschützt.